Bjerregårdsvej 1, Diernæs

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.250 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6250 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 159 m².1.292.511 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.508.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	333 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	423 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	200 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	383 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	617 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	503 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,5 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	285 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	467 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Bøgevej 8, Diernæs 5600 Faaborg	124 m²	320 m	02-09-2026	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu