Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Bjerrevej 38

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.068 kr/m².1.067.567 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering947.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden jan. 2019
219k701k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019650.000 kr.31. jan. 20211.235.000 kr.30. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat947.478 kr.Markedet · 1992699.152 kr.Markedet · 1993499.944 kr.Markedet · 1994626.780 kr.Markedet · 1995617.160 kr.Markedet · 1996658.304 kr.Markedet · 1997758.944 kr.Markedet · 19981.093.720 kr.Markedet · 1999804.232 kr.Markedet · 2000984.052 kr.Markedet · 2001873.940 kr.Markedet · 2002471.824 kr.Markedet · 2003967.180 kr.Markedet · 20041.080.548 kr.Markedet · 2005737.336 kr.Markedet · 20061.650.792 kr.Markedet · 2007959.336 kr.Markedet · 20082.061.492 kr.Markedet · 2009495.800 kr.Markedet · 2010901.172 kr.Markedet · 2011732.452 kr.Markedet · 2012887.556 kr.Markedet · 20131.123.468 kr.Markedet · 2014914.640 kr.Markedet · 2015887.556 kr.Markedet · 2016760.572 kr.Markedet · 20171.044.732 kr.Markedet · 2018908.128 kr.Markedet · 20191.112.664 kr.Markedet · 20201.455.728 kr.Markedet · 20211.184.444 kr.Markedet · 20221.054.796 kr.Markedet · 2023942.168 kr.Markedet · 20241.130.572 kr.Markedet · 2025822.288 kr.Markedet · 2026904.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
947.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²308 m03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Bjerrevej 7
8840 Rødkærsbro		96 m²425 m01-04-2026560.000 kr.5.833 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²336 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Bjerrevej 104
8840 Rødkærsbro		203 m²2,6 km22-04-20261.355.672 kr.6.678 kr./m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²259 m07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²267 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²380 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²573 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²196 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²259 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden