Bjerrevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².1.182.567 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 6.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.053.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.272.500 kr.
2020jul.Ejerskifte750.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	461 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	154 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	126 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	67 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	3,0 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	221 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	353 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	579 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	197 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	853 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu