Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Bjerrevej 73

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 94.167 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
94167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 14.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-55,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)94167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.715.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden aug. 1991
76k3,7M7,3M10,9M14,4M1991199420002003200620102014201720202023202614. aug. 1991650.000 kr.6. jul. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.715.620 kr.Markedet · 1992901.635 kr.Markedet · 1993616.125 kr.Markedet · 19941.580.380 kr.Markedet · 19981.613.395 kr.Markedet · 1999536.765 kr.Markedet · 2000780.580 kr.Markedet · 200111.815.650 kr.Markedet · 20021.044.545 kr.Markedet · 20036.721.265 kr.Markedet · 20041.071.670 kr.Markedet · 20051.567.515 kr.Markedet · 20061.061.595 kr.Markedet · 20071.291.615 kr.Markedet · 20082.139.930 kr.Markedet · 20101.436.230 kr.Markedet · 20111.344.470 kr.Markedet · 20132.016.860 kr.Markedet · 20147.028.940 kr.Markedet · 20151.539.150 kr.Markedet · 20161.258.445 kr.Markedet · 20172.031.740 kr.Markedet · 20181.291.615 kr.Markedet · 20191.466.610 kr.Markedet · 20202.305.780 kr.Markedet · 20212.824.875 kr.Markedet · 202214.449.255 kr.Markedet · 20232.008.645 kr.Markedet · 20242.237.425 kr.Markedet · 20252.783.645 kr.Markedet · 20265.461.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg
650.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²1,8 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²2,7 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²1,5 km14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²1,9 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²1,8 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²3,0 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²3,2 km02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²4,0 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²3,5 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²3,3 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden