Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerrevej 95

Landejendom · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 81.230 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
81230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.681 kr/m².3.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 13.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)81230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.378.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,25 pct. siden mar. 2023
69k3,0M6,0M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat3.378.366 kr.Markedet · 1992761.056 kr.Markedet · 1993458.456 kr.Markedet · 199468.680 kr.Markedet · 1995618.392 kr.Markedet · 19961.187.008 kr.Markedet · 19972.077.808 kr.Markedet · 19981.862.520 kr.Markedet · 19991.503.480 kr.Markedet · 20002.378.504 kr.Markedet · 20012.003.008 kr.Markedet · 20021.116.016 kr.Markedet · 20033.210.280 kr.Markedet · 20041.224.952 kr.Markedet · 20051.252.424 kr.Markedet · 2006844.424 kr.Markedet · 2007813.688 kr.Markedet · 20082.328.320 kr.Markedet · 20092.529.056 kr.Markedet · 20101.393.320 kr.Markedet · 20111.116.696 kr.Markedet · 20127.236.696 kr.Markedet · 20131.076.712 kr.Markedet · 20142.750.736 kr.Markedet · 20152.108.816 kr.Markedet · 20161.554.344 kr.Markedet · 20171.771.672 kr.Markedet · 2018816.272 kr.Markedet · 20191.335.928 kr.Markedet · 20201.482.672 kr.Markedet · 20212.073.864 kr.Markedet · 20221.580.864 kr.Markedet · 20232.374.968 kr.Markedet · 20244.006.016 kr.Markedet · 20252.533.952 kr.Markedet · 20261.192.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²437 m11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²6,1 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²5,8 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²2,0 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²7,5 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²8,0 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²7,7 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²6,6 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,0 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²7,2 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden