Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Byvej 48

Villa · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.775 kr/m².1.864.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.993.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jun. 2013
411k818k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20131.010.000 kr.28. aug. 20262.040.000 kr.I dag · vores estimat1.993.215 kr.Markedet · 1992564.068 kr.Markedet · 1993706.994 kr.Markedet · 1994755.134 kr.Markedet · 1995800.452 kr.Markedet · 1996687.904 kr.Markedet · 1997735.380 kr.Markedet · 1998639.598 kr.Markedet · 19991.079.000 kr.Markedet · 20001.129.132 kr.Markedet · 2001988.530 kr.Markedet · 20021.249.482 kr.Markedet · 2003924.786 kr.Markedet · 20041.078.004 kr.Markedet · 20051.099.418 kr.Markedet · 20061.131.788 kr.Markedet · 20071.456.484 kr.Markedet · 20081.700.504 kr.Markedet · 20091.634.934 kr.Markedet · 20101.444.034 kr.Markedet · 20111.336.466 kr.Markedet · 20121.214.456 kr.Markedet · 20131.246.826 kr.Markedet · 20141.215.120 kr.Markedet · 20151.440.216 kr.Markedet · 20161.265.916 kr.Markedet · 20171.596.090 kr.Markedet · 20181.452.500 kr.Markedet · 20191.562.724 kr.Markedet · 20201.752.794 kr.Markedet · 20211.708.804 kr.Markedet · 20221.921.118 kr.Markedet · 20231.482.712 kr.Markedet · 20241.691.374 kr.Markedet · 20251.758.604 kr.Markedet · 20261.729.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerring Byvej 21A
8850 Bjerringbro		123 m²1,2 km28-07-20261.695.000 kr.13.780 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²1,4 km18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²1,4 km16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²1,3 km27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²1,5 km02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Brorsonsvej 5
8850 Bjerringbro		154 m²1,5 km19-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Kaj Munks Vej 45
8850 Bjerringbro		181 m²1,5 km27-05-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Pilekrattet 4
8850 Bjerringbro		165 m²2,2 km21-01-20261.850.000 kr.11.212 kr./m²
Brorsonsvej 7
8850 Bjerringbro		150 m²1,5 km16-07-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Madekildeengen 9
8850 Bjerringbro		163 m²2,1 km23-07-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden