Bjerring Hede 23

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.283 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.493.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,4 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	1,9 km	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	1,9 km	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	2,1 km	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	1,9 km	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	2,2 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	2,1 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	1,8 km	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	2,2 km	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	1,7 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu