Bjerringbrovej 20, Tange, 8850 Bjerringbro — Villa · 65 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.380 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2380 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TangeMedian pris/m² for villa i Tange (8850, sidste 24 mdr.): 11.871 kr/m² × 65 m².771.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering402.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 402.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	3,4 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	4,3 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	4,6 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	3,2 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	5,4 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	4,0 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,8 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	5,0 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	4,0 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	3,2 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu