Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Frisholtvej 53

Villa · 222 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².2.225.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.429.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,02 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg546.000 kr.
1987Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	331 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	270 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,1 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	228 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	3,3 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,3 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	3,4 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,3 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	3,6 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	3,7 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu