Bjødstrupvej 5, Bjødstrup

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.141 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².4.049.400 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
1994majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	1,6 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	2,8 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,9 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	3,0 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	2,5 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	3,1 km	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	2,8 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	2,9 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	2,9 km	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	2,8 km	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu