Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Bjørnbækvej 12, Ravnstrup

Landejendom · 400 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 1.102.067 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Grundareal
1102067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.439.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².4.569.188 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnbækvej gns: 86.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+347,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1102067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.109.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden maj 2015
258k17,9M35,4M53,0M70,6M1992199720002003200620092014201720202023202612. maj 201515.100.000 kr.I dag · vores estimat14.109.469 kr.Markedet · 19921.420.000 kr.Markedet · 19931.772.800 kr.Markedet · 19941.333.200 kr.Markedet · 19971.469.200 kr.Markedet · 19984.437.600 kr.Markedet · 19994.374.000 kr.Markedet · 20002.159.600 kr.Markedet · 20012.216.800 kr.Markedet · 20023.444.800 kr.Markedet · 20038.062.400 kr.Markedet · 20042.339.600 kr.Markedet · 200511.974.800 kr.Markedet · 20064.516.000 kr.Markedet · 20073.916.000 kr.Markedet · 200812.191.200 kr.Markedet · 20093.619.200 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20131.557.600 kr.Markedet · 2014272.800 kr.Markedet · 2015257.600 kr.Markedet · 20164.963.600 kr.Markedet · 201715.572.800 kr.Markedet · 20183.601.600 kr.Markedet · 20193.506.400 kr.Markedet · 20203.346.800 kr.Markedet · 20218.051.200 kr.Markedet · 202249.144.000 kr.Markedet · 20234.109.600 kr.Markedet · 20244.687.600 kr.Markedet · 202514.365.600 kr.Markedet · 202611.986.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg
15.100.000 kr.
I dag · vores estimat
14.109.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, familiehandel15.100.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,1 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,0 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,0 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²7,1 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²5,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²5,4 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²7,0 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²7,2 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²7,6 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden