Bjørndalvej 7, Uglev, 7790 Thyholm — Villa · 97 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.630 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UglevMedian pris/m² for villa i Uglev (7790, sidste 24 mdr.): 2.521 kr/m² × 97 m².244.537 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering593.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	2,0 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	510 m	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	3,9 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	3,9 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	3,8 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	3,8 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	4,3 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	4,0 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	566 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	445 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu