Bjørnebakken 42

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 16.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,95 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	66 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Bjørnebakken 10 3390 Hundested	112 m²	128 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	143 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12 3390 Hundested	112 m²	143 m	29-11-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	93 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	261 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	497 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	378 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	560 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	158 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu