Bjørnemosevej 11, Hjallese

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.990 kr/m².3.853.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.540.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	180 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	148 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	158 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	113 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	644 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	603 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	671 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	592 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	706 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	997 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu