Bjørnemosevej 3, Hagenskov

Villa · 226 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.446 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.063 kr/m².1.597.078 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.418.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.240.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	655 m	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	766 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	766 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	164 m	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	725 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	272 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	913 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	2,5 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	825 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	301 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu