Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bjørnemosevej 7, Hjallese

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.020 kr/m².3.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.192.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden mar. 2012
487k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.560.000 kr.I dag · vores estimat3.192.609 kr.Markedet · 1992540.818 kr.Markedet · 1993487.369 kr.Markedet · 1994582.289 kr.Markedet · 1995552.909 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 1998988.750 kr.Markedet · 19991.210.908 kr.Markedet · 20001.078.698 kr.Markedet · 20011.008.977 kr.Markedet · 20021.100.168 kr.Markedet · 20031.282.098 kr.Markedet · 20041.424.817 kr.Markedet · 20051.392.273 kr.Markedet · 20062.280.453 kr.Markedet · 20072.131.858 kr.Markedet · 20081.757.828 kr.Markedet · 20091.400.974 kr.Markedet · 20101.987.896 kr.Markedet · 20111.943.035 kr.Markedet · 20121.757.828 kr.Markedet · 20131.957.499 kr.Markedet · 20142.028.576 kr.Markedet · 20152.039.085 kr.Markedet · 20162.312.884 kr.Markedet · 20172.204.856 kr.Markedet · 20182.406.900 kr.Markedet · 20193.050.661 kr.Markedet · 20203.052.243 kr.Markedet · 20213.540.629 kr.Markedet · 20223.780.754 kr.Markedet · 20233.876.804 kr.Markedet · 20243.551.477 kr.Markedet · 20253.411.696 kr.Markedet · 20264.365.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese
5230 Odense M		137 m²202 m07-04-20253.550.000 kr.25.912 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese
5230 Odense M		168 m²170 m02-10-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²181 m16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²585 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²558 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²578 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²682 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²627 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²942 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²615 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden