Bjørnestien 2A, Asnæs Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.306 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.644 kr/m².1.561.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg546.000 kr.
1997Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	61 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	51 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	314 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	56 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	884 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	802 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	592 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	66 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	1,0 km	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	1,3 km	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu