Bjørnestien 2B, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².1.777.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.841.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,72 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021aug.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	50 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	25 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bæverstien 7, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	81 m²	74 m	17-09-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	732 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	790 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	961 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	697 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	336 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	981 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu