Bjørnevangen 1, Hjallese, 5260 Odense S — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².1.590.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Vores vurdering958.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,94 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 31.293.275 kr.
I dag · vores estimat: 958.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet31.293.275 kr.
2000sep.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese 5260 Odense S	43 m²	34 m	10-09-2024	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	1,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	1,4 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	1,8 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	1,4 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	1,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu