Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Bjørnkærvej 11, Arrild

Landejendom · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 30.036 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
30036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².6.260.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.911.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,46 pct. siden sep. 1997
65k5,3M10,5M15,8M21,0M1992199620002005200920152019202315. sep. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat1.911.042 kr.Markedet · 19921.348.490 kr.Markedet · 19931.188.070 kr.Markedet · 19943.039.660 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 19961.578.070 kr.Markedet · 1997550.030 kr.Markedet · 1998102.570 kr.Markedet · 19993.496.610 kr.Markedet · 20001.016.600 kr.Markedet · 20013.250.000 kr.Markedet · 20024.604.340 kr.Markedet · 20046.374.680 kr.Markedet · 20051.221.350 kr.Markedet · 20061.300.000 kr.Markedet · 20071.765.920 kr.Markedet · 20084.499.950 kr.Markedet · 2009412.620 kr.Markedet · 20115.850.000 kr.Markedet · 20135.239.130 kr.Markedet · 20145.779.150 kr.Markedet · 201564.870 kr.Markedet · 20161.059.760 kr.Markedet · 20173.874.910 kr.Markedet · 20181.061.190 kr.Markedet · 20191.630.720 kr.Markedet · 20202.511.470 kr.Markedet · 20213.862.560 kr.Markedet · 20221.172.210 kr.Markedet · 2023939.640 kr.Markedet · 20242.422.810 kr.Markedet · 20251.187.160 kr.Markedet · 202621.000.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²4,2 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²6,1 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²11,1 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²15,3 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²14,0 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²13,1 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²14,2 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²13,9 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²13,1 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²12,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden