Bjørnkærvej 12, Arrild

Landejendom · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 226.047 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 226047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².4.779.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.231.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,55 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,1 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	11,1 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	6,0 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	15,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	14,0 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	14,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	13,0 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	13,9 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	13,1 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	14,9 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu