Bjørnøvej 37

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.249.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 34 5700 Svendborg	135 m²	200 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Bjørnøvej 29 5700 Svendborg	104 m²	88 m	12-07-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	257 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	268 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	135 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Avernakøvej 12 5700 Svendborg	125 m²	145 m	09-11-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Trappebæksvej 38 5700 Svendborg	126 m²	474 m	21-05-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	567 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	388 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	581 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu