Bjørnshave 1

Villa · 252 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.400 kr.
Offentlig grundværdi: 684.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.831 kr/m².4.640.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.163.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.325.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022795.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	144 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Holger Danskes Vej 14 8700 Horsens	235 m²	961 m	02-04-2025	4.895.000 kr.	20.830 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	456 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	254 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	192 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	248 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	412 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	2,8 km	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Lerskrænten 3 8700 Horsens	197 m²	1,3 km	23-07-2024	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	222 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu