Bjørnshave 3

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.800 kr.
Offentlig grundværdi: 684.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.465 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnshave gns: 23.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.652.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.782.000 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnshave 15 8700 Horsens	220 m²	133 m	01-12-2023	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Normandshave 11 8700 Horsens	151 m²	147 m	05-02-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Normandshave 17 8700 Horsens	151 m²	218 m	02-08-2026	3.860.000 kr.	25.563 kr./m²
Munksbakke 31 8700 Horsens	136 m²	495 m	30-08-2024	2.875.000 kr.	21.140 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	212 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	1,6 km	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	235 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	1,5 km	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Lovbyvej 75 8700 Horsens	150 m²	1,4 km	03-04-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	181 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu