Bjørstrupvej 14

Villa · 284 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 10.737 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 10737 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.948 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.023.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,53 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.400.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	560 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	823 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	763 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	462 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,9 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,3 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	3,1 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,3 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,4 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,0 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu