Bjørstrupvej 5

Villa · 97 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.560 kr/m².2.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.057.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	102 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	1,4 km	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	1,7 km	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	1,8 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	1,8 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	1,2 km	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	2,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	1,9 km	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	1,5 km	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu