Bjørstrupvej 6

Landejendom · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 90.993 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 90993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.987 kr/m².6.207.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.447.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.551.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.447.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.551.250 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	324 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	2,4 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,6 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	4,8 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	5,5 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,4 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	3,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,7 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu