Bjørstrupvej 7

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 35.142 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 35142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².3.463.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+28,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.184.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,62 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	965 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	812 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Dønnevældevej 68 3230 Græsted	105 m²	195 m	13-07-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	1,6 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	1,3 km	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	1,7 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Vibevej 6B 3230 Græsted	120 m²	1,4 km	03-02-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	1,2 km	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	1,7 km	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	1,8 km	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu