Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Blåbærbakken 5

Villa · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 3.060 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3060 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².2.578.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.551.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden jun. 2021
256k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.871.000 kr.I dag · vores estimat4.551.571 kr.Markedet · 1992397.791 kr.Markedet · 1993486.891 kr.Markedet · 1994490.698 kr.Markedet · 1995529.497 kr.Markedet · 1996441.126 kr.Markedet · 1997450.036 kr.Markedet · 1998571.050 kr.Markedet · 1999356.643 kr.Markedet · 2000596.403 kr.Markedet · 2001293.220 kr.Markedet · 2002969.003 kr.Markedet · 20031.023.516 kr.Markedet · 20041.063.125 kr.Markedet · 20051.157.166 kr.Markedet · 20061.347.354 kr.Markedet · 20071.800.306 kr.Markedet · 20081.441.233 kr.Markedet · 20091.165.914 kr.Markedet · 20101.121.769 kr.Markedet · 20111.189.485 kr.Markedet · 20121.000.431 kr.Markedet · 2013928.260 kr.Markedet · 20141.124.037 kr.Markedet · 20151.026.351 kr.Markedet · 20161.215.000 kr.Markedet · 20171.406.079 kr.Markedet · 20181.283.931 kr.Markedet · 20191.228.284 kr.Markedet · 20201.629.558 kr.Markedet · 20211.608.741 kr.Markedet · 20221.745.712 kr.Markedet · 20231.922.373 kr.Markedet · 20241.702.134 kr.Markedet · 20251.852.065 kr.Markedet · 20262.535.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.871.000 kr.
I dag · vores estimat
4.551.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.871.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 8
3250 Gilleleje		86 m²248 m30-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Gasværksvej 12
3250 Gilleleje		80 m²827 m06-05-20242.150.000 kr.26.875 kr./m²
Æblehaven 4
3250 Gilleleje		73 m²265 m13-07-20262.400.000 kr.32.877 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²241 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Boholmsvej 16
3250 Gilleleje		90 m²244 m07-10-20243.175.000 kr.35.278 kr./m²
Boholmsvej 3
3250 Gilleleje		91 m²183 m19-08-20243.150.000 kr.34.615 kr./m²
Rostgårdsvej 10
3250 Gilleleje		78 m²919 m04-08-20262.305.000 kr.29.551 kr./m²
Vesterbrogade 91
3250 Gilleleje		88 m²567 m27-10-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Højdevej 2
3250 Gilleleje		89 m²485 m10-02-20242.995.000 kr.33.652 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²473 m18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden