Blåbærvænget 15, Appenæs

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 134 m².2.203.362 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.533.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	73 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	254 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	402 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	445 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	392 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	395 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	63 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	349 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	422 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	621 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu