Blåbærvænget 5, Appenæs

Villa · 278 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 278 m².4.578.938 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.817.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	88 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	371 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	306 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	260 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	408 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	201 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	286 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	605 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	242 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	273 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu