Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 108, Hjallese

Rækkehus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 80 m².1.677.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.658.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,35 pct. siden apr. 2010
182k3,1M6,1M9,0M12,0M19931997200120052009201320172021202530. apr. 2010678.814 kr.I dag · vores estimat1.658.654 kr.Markedet · 1993272.400 kr.Markedet · 1994463.280 kr.Markedet · 1995404.320 kr.Markedet · 1996581.360 kr.Markedet · 1997644.480 kr.Markedet · 1998542.720 kr.Markedet · 1999746.640 kr.Markedet · 2000672.560 kr.Markedet · 2001796.000 kr.Markedet · 2002824.000 kr.Markedet · 2003644.000 kr.Markedet · 2004682.560 kr.Markedet · 2005852.160 kr.Markedet · 20061.285.680 kr.Markedet · 20071.211.360 kr.Markedet · 20081.276.400 kr.Markedet · 20091.018.000 kr.Markedet · 2010891.680 kr.Markedet · 20111.306.880 kr.Markedet · 20121.112.000 kr.Markedet · 2013967.280 kr.Markedet · 20141.000.000 kr.Markedet · 20151.140.640 kr.Markedet · 20161.045.280 kr.Markedet · 20171.090.720 kr.Markedet · 20181.065.200 kr.Markedet · 20191.153.760 kr.Markedet · 20201.473.920 kr.Markedet · 20211.568.560 kr.Markedet · 20221.618.000 kr.Markedet · 20231.340.400 kr.Markedet · 20241.545.440 kr.Markedet · 20251.391.280 kr.Markedet · 20261.704.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
678.814 kr.
I dag · vores estimat
1.658.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg678.814 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²99 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²283 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese
5260 Odense S		73 m²141 m26-12-20231.475.000 kr.20.205 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²110 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²336 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²60 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²144 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²286 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²149 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²142 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden