Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 120, Hjallese

Rækkehus · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 111 m².2.327.115 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.629.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden mar. 2019
252k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20191.995.000 kr.31. dec. 20212.000.000 kr.31. jul. 20232.545.000 kr.31. dec. 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat2.629.829 kr.Markedet · 1993377.955 kr.Markedet · 1994642.801 kr.Markedet · 1995560.994 kr.Markedet · 1996806.637 kr.Markedet · 1997894.216 kr.Markedet · 1998753.024 kr.Markedet · 19991.035.963 kr.Markedet · 2000933.177 kr.Markedet · 20011.104.450 kr.Markedet · 20021.143.300 kr.Markedet · 2003893.550 kr.Markedet · 2004947.052 kr.Markedet · 20051.182.372 kr.Markedet · 20061.783.881 kr.Markedet · 20071.680.762 kr.Markedet · 20081.771.005 kr.Markedet · 20091.412.475 kr.Markedet · 20101.237.206 kr.Markedet · 20111.813.296 kr.Markedet · 20121.542.900 kr.Markedet · 20131.342.101 kr.Markedet · 20141.387.500 kr.Markedet · 20151.582.638 kr.Markedet · 20161.450.326 kr.Markedet · 20171.513.374 kr.Markedet · 20181.477.965 kr.Markedet · 20191.600.842 kr.Markedet · 20202.045.064 kr.Markedet · 20212.176.377 kr.Markedet · 20222.244.975 kr.Markedet · 20231.859.805 kr.Markedet · 20242.144.298 kr.Markedet · 20251.930.401 kr.Markedet · 20262.365.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²145 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²283 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²142 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²159 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²197 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²189 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²69 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²94 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²394 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²106 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden