Blåbærvej 138, Hjallese

Rækkehus · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 156 m².3.256.812 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering3.208.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	19 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	295 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	50 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	58 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	49 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	75 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	286 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	295 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	282 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	61 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu