Blåbærvej 14, Hjallese

Rækkehus · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 120 m².2.515.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.428.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,06 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2000 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	98 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	94 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	329 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	376 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	29 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	375 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	424 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	424 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	670 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	285 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu