Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 17, Hjallese

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 100 m².2.087.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.437.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2019
437k965k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.025.000 kr.30. jun. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.437.199 kr.Markedet · 1992474.700 kr.Markedet · 1993506.300 kr.Markedet · 1994492.200 kr.Markedet · 1995490.700 kr.Markedet · 1996647.300 kr.Markedet · 1997664.700 kr.Markedet · 1998752.600 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 2000648.100 kr.Markedet · 2001843.100 kr.Markedet · 2002808.600 kr.Markedet · 2003695.600 kr.Markedet · 2004914.800 kr.Markedet · 2005954.500 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.275.900 kr.Markedet · 20081.349.300 kr.Markedet · 20091.221.200 kr.Markedet · 20101.089.400 kr.Markedet · 20111.041.700 kr.Markedet · 2012796.600 kr.Markedet · 20131.168.700 kr.Markedet · 2014914.200 kr.Markedet · 20151.165.800 kr.Markedet · 20161.177.200 kr.Markedet · 20171.306.900 kr.Markedet · 20181.451.400 kr.Markedet · 20191.603.300 kr.Markedet · 20201.629.800 kr.Markedet · 20211.698.300 kr.Markedet · 20221.869.800 kr.Markedet · 20231.589.400 kr.Markedet · 20241.881.600 kr.Markedet · 20252.022.100 kr.Markedet · 20262.172.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²103 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Blåbærvej 33
5260 Odense S		98 m²169 m02-07-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²243 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese
5260 Odense S		78 m²169 m17-01-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²72 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²81 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Hybenvej 18
5260 Odense S		100 m²78 m18-09-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese
5260 Odense S		100 m²236 m22-09-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese
5260 Odense S		99 m²511 m22-07-20241.950.000 kr.19.697 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese
5260 Odense S		99 m²551 m14-08-20252.900.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden