Blåbærvej 19, Hjallese

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 105 m².2.192.295 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.359.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,00 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2003 · Alm. Salg: 422.082 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg422.082 kr.
1994jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	20 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	119 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	149 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	223 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	91 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	150 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	95 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	276 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	94 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	245 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu