Blåbærvej 2

Rækkehus · 79 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 18.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 15.388 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.487.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	46 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	85 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Favrbyvej 9A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	750 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	768 m	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosenvej 4B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,6 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rosenvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,7 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Favrbyvej 7B 4654 Faxe Ladeplads	95 m²	803 m	15-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	535 m	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	555 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Flidsagervej 2A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	481 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu