Blåbærvej 2, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 96 m².1.997.664 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.171.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,45 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 737.552 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg737.552 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	223 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	67 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	106 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	198 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	291 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	85 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	41 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	122 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	159 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	323 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu