Blåbærvej 202, Hjallese

Rækkehus · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 129 m².2.704.485 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.612.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	297 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	11 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	302 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	342 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	247 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	255 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	579 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	577 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	251 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	396 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu