Blåbærvej 23

Rækkehus · 137 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 636 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.639 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 18.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.852 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering2.147.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.806.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.806.500 kr.
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	55 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	126 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Blåbærvej 2 4654 Faxe Ladeplads	79 m²	127 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Flidsagervej 8A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	507 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Flidsagervej 2A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	570 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	416 m	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	445 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Favrbyvej 7B 4654 Faxe Ladeplads	95 m²	704 m	15-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	649 m	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Favrbyvej 9A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	647 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu