Blåbærvej 5, Hjallese

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 100 m².2.079.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.099.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	102 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	259 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	331 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	245 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	39 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	34 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	119 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	275 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	560 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	576 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu