Blåbærvej 6, Hjallese

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 133 m².2.776.907 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.132.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.145.000 kr.
2007Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	44 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	299 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	34 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	81 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	228 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	211 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	276 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	336 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	401 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	473 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu