Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 79, Hjallese

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
688 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 160 m².3.329.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.798.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,51 pct. siden mar. 2006
699k1,5M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20061.796.000 kr.I dag · vores estimat3.798.805 kr.Markedet · 1992759.520 kr.Markedet · 1993810.080 kr.Markedet · 1994787.520 kr.Markedet · 1995785.120 kr.Markedet · 19961.035.680 kr.Markedet · 19971.063.520 kr.Markedet · 19981.204.160 kr.Markedet · 19991.162.560 kr.Markedet · 20001.036.960 kr.Markedet · 20011.348.960 kr.Markedet · 20021.293.760 kr.Markedet · 20031.112.960 kr.Markedet · 20041.463.680 kr.Markedet · 20051.527.200 kr.Markedet · 20062.002.880 kr.Markedet · 20072.041.440 kr.Markedet · 20082.158.880 kr.Markedet · 20091.953.920 kr.Markedet · 20101.743.040 kr.Markedet · 20111.666.720 kr.Markedet · 20121.274.560 kr.Markedet · 20131.869.920 kr.Markedet · 20141.462.720 kr.Markedet · 20151.865.280 kr.Markedet · 20161.883.520 kr.Markedet · 20172.091.040 kr.Markedet · 20182.322.240 kr.Markedet · 20192.565.280 kr.Markedet · 20202.607.680 kr.Markedet · 20212.717.280 kr.Markedet · 20222.991.680 kr.Markedet · 20232.543.040 kr.Markedet · 20243.010.560 kr.Markedet · 20253.235.360 kr.Markedet · 20263.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
1.796.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.796.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 6, Hjallese
5260 Odense S		133 m²649 m13-08-20253.150.000 kr.23.684 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese
5260 Odense S		128 m²664 m29-10-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²353 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Blåbærvej 33
5260 Odense S		98 m²427 m02-07-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²596 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		100 m²682 m08-12-20252.795.000 kr.27.950 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese
5260 Odense S		159 m²302 m19-02-20254.350.000 kr.27.358 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²511 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²404 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²445 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden