Blåbærvej 82, Hjallese

Rækkehus · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 391 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 78 m².1.628.406 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.885.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 60, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	55 m	26-12-2023	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	188 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	189 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	431 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	98 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	235 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	189 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	236 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	98 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	240 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu