Blåbærvej 8B

Rækkehus · 115 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 362 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 18.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 15.388 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.024.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	31 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	68 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Blåbærvej 2 4654 Faxe Ladeplads	79 m²	63 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	474 m	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	498 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Favrbyvej 7B 4654 Faxe Ladeplads	95 m²	754 m	15-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	708 m	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Flidsagervej 2A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	525 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Favrbyvej 9A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	700 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rosenvej 4B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,6 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu