Blåhøj Stationsvej 35B, 7330 Brande — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².1.887.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.227.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk 4, st. 7330 Brande	93 m²	9,5 km	20-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Remisevej 3, 7. 3 7330 Brande	94 m²	9,9 km	26-08-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Storegade 34, 2. 7330 Brande	84 m²	9,6 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hyvildparken 11, st. 7 7330 Brande	109 m²	9,0 km	20-07-2025	1.537.500 kr.	14.106 kr./m²
Remisevej 3, 8. 1 7330 Brande	102 m²	9,9 km	09-12-2024	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Blichersvej 37K, 1. 7330 Brande	76 m²	9,8 km	18-11-2024	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Vejlevej 15A, st. 7330 Brande	69 m²	9,5 km	11-03-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Birkebæk 10, st. 7330 Brande	114 m²	9,5 km	23-09-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Remisevej 3, 8. 2 7330 Brande	111 m²	9,9 km	22-10-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Storegade 34, 1. 7330 Brande	115 m²	9,6 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu