Blaahvalen 6, Rødhus

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.514 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 78 m².1.720.992 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	755 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	555 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,1 km	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	485 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,3 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	668 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,5 km	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu