Blåklokken 32

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.600 kr.
Offentlig grundværdi: 578.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².3.688.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåklokken gns: 25.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+42,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.073.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 962.187 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019majEjerskifte962.187 kr.
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	92 m	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²
Blåklokken 28 8700 Horsens	157 m²	51 m	26-06-2025	4.025.000 kr.	25.637 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	114 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	318 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Præstegårdshaven 3 8700 Horsens	159 m²	85 m	24-08-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Hyrdetasken 48 8700 Horsens	172 m²	110 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	171 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	220 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	273 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	390 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu