Blåkrogvej 23, Varnæs

Landejendom · 210 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 290.751 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 290751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².12.339.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)290751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.563.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1394,90 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.563.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	1,4 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	1,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	2,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	2,5 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	2,2 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	3,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	1,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	4,5 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	2,8 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,1 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu